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記者林芷卉/台北報導中國武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)爆發後,疫情擴散延燒全世界,亞洲、歐洲等30國相繼淪陷,確診病例、死亡人數均不斷攀升,現在除了戴口罩成為全民運動,勤洗手也是防疫措施之一,不過台北璞之妍診所院長蔡佳芬受訪時提到,常洗手導致手部皮膚頻繁接觸化學藥劑以及清潔劑,表皮乾燥損傷,也有可能衍生富貴手,如何防疫又健康,其實很簡單。▲台北璞之妍診所院長蔡佳芬。(圖/璞之妍診所提供)受到武漢肺炎疫情影響,常洗手導致手部皮膚乾燥脫皮,也有可能衍生富貴手,該如何做手部保養又能預防病毒侵襲?其實很簡單,皮膚科醫師蔡佳芬透露,富貴手其實就是手部濕疹,算是「接觸性皮膚炎」的一種,起因在於常洗手導致手部皮膚頻繁接觸化學藥劑以及清潔劑,表皮乾燥損傷,輕微症狀為手部紋路加深,表皮粗糙、乾燥,嚴重的話會微微刺痛、紅腫龜裂 ,甚至起小水泡都有可能。改善方式就是洗完手後,選擇用沒有香料或香精的護手霜、護手乳按摩擦拭,若情況嚴重,則必須求助醫師,選擇外用藥膏來輔助復原。▼▲防疫勤洗手恐造成富貴手。 蔡佳芬醫師認為這波疫情對於醫院、診所來說,求診人數是下降的,「因為除非生大病,不然不會想要去人擠人、又病毒聚集的醫院來看醫生」,不過對於醫美診所則是不減反增,因為戴口罩,民眾皮膚比往常更容易長痘痘,「這個防疫時期以來的客人,每一個人都比原先膚況變得比較嚴重,粉刺、痘痘,臉部泛紅都是常見例子。」▲整形手術示意圖。不過,特別的是, 蔡佳芬醫師與同業其他醫師聊天,發現到雖然看病人數下降,不過「整形外科」人數卻不減反增,原因在於「現在大家戴口罩變成常態,可以順理成章的遮蓋住手術後的傷口」加上社交活動變少,出門機率降低,也比較少人會呼朋引伴一起出遊玩,也讓防疫期間成為了最好的「整形修復期」。看更多 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新聞網提醒您:防範武漢肺炎,肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物!回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922 

獨家/防疫期間意外促成「整形潮」 美女醫曝關鍵原因

記者陳韋帆/台北報導越早賣房賺越多?據「房地合一稅」,購屋後獲利課稅會逐年遞減,也就是越晚賣稅金就會被課的越少,但專家卻指出,其實你越晚賣,反而會虧更多。地政士全聯會副執行長蕭琪琳指出,許多人只關注「稅」,卻忘記持有持本問題,以千萬房為例,假使售出1,100萬而言,第一年相較第三年脫手,就會少賺26萬元。▲蕭琪琳表示,許多人投資房產,僅算到稅率,卻忘記持有成本。(示意圖/記者陳韋帆攝影)蕭琪琳指出,許多人投資房產時,都會將「房地合一稅」納入考量之一,越快賣、稅率就會越高,所以在該稅制剛推出時,大多人都認為是對於短期投資的懲罰,但實際上若納入持有成本考量,結果卻完全不一樣。據財政部賦稅署資料,以「境內居住者」、也就是台灣多數投資會遇到的稅制為例,「房地合一稅」持有1年以內必須課稅獲利45%、持有2年以內超過1年為35%、持有10年以內超過2年為20%、持有超過10年則降至15%。以上扣除額皆為售價的5%。▲實際試算可發現,房貸利息納入成本考量後,負擔比房地合一稅還要重。(示意圖/記者呂品逸攝影)但實際上,投資房產通常還有利息、過戶等費用成本,蕭琪琳舉例,若以購入1,000萬房而言,再以1,100萬賣出,光是利息就足以讓你想在第一年就賣屋。假使持有第一年內就獲利了結,計算方式為「售價-扣除額-購入成本(含過戶費)=獲利」,也就是「1100-(1100X0.05)-1005=40」,稅制上的獲利計算為40萬元,再乘以45%應繳稅率,應納稅額則為18萬;也就是說,實際獲利為1100-1005-18=77,最終實際獲利77萬元。若超過一年再賣,稅制上的獲利同樣為40萬元,不過稅制將降至35%,所以應繳稅額將降至40X35%=14萬;看似便宜了4萬的稅額,但實際上必須加上1.8%的利息支出18萬。1100-1005-14-18=63,也就是只賺63萬元。假使超過第二年再賣,稅制上的獲利同樣為40萬元,不過稅制將降至20%,所以應繳稅額將降至40X20%=8萬;2年1.8%的利息支出為36萬。1100-1005-8-36=51,也就是只賺51萬元。▲蕭琪琳表示,倘若將持有成本(利息)計入,第一年就會想快點獲利了結。(示意圖/記者陳韋帆攝影)蕭琪琳說,通過實際計算後可以發現,若是投資用、非自住的房地產,與其等待稅制降下,不如在好的時機點提早獲利了結,否則房地合一稅降下了,房貸利息卻是不斷吃掉獲利。▼【永豐建經】雖然有房地合一所得稅,房地產賣越快賺越多!?(影片來自YouTube-永豐建經頻道,若遭移除請見諒)

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